第79章 二条条款
第79章 二条条款
“我们律师事务所的费用很高的，如果让我过去帮你处理这件事情的话，半个月之內，大概在5万块钱左右费用，一个月的话，大概在8万左右费用。
如果註册英属维京群岛离岸公司，最少要20天至30天时间，就算註册香江离岸公司，也需要7天左右，因此，你確定需要花这种钱吗？”刘悦也没说同意不同意，而是给毛小雨算了一笔帐。
“这么贵。”毛小雨吃了一惊。
“没办法，我们律师一般都是按小时计算的。”刘悦说道。
“那有没有便宜一点的套餐，这价格我有点受不了呀。”毛小雨心疼的说道。
“有，这样好了，我们帮你註册两家离岸公司，但是註册的费用都是你的，繁到离岸公司註册完以后，你支付我4万块钱怎么样，你別觉得贵，別的公司弄一下，可能收你8万，10万都有可能。
你要知道，这其中香匯註册离岸公司好註册，万把块钱就能帮你註册好了，主要就是英属维京群岛难註册一点，这个维京群岛还在美国那边呢，离得太远，所以费用高一点，这个需要3万块钱。”刘悦给出另一个选择。
“你对这件事情这么的熟悉，难道你们律师事务所还做这种事情？”毛小雨不由得怀疑的问道。
刘悦摇了摇头，说道：“如果你找上我们律师事务所，我们律师事务所也可以帮你联繫。但是我们不做这个註册离岸公司，毕竟我们这个是律师事务所，不是代办公司。
可是我们可以帮你联繫到代办公司啊，对於哪家代办公司服务更好，我们肯定比一般人都清楚，而且价格方面我们也能拿到便宜的价格，对你们有钱人来说，快速的办好事情才是最主要的，过程只要花点小钱而已。
虽然你也可以去香江註册，註册的费用比內地稍微便宜一点，但是你別忘了，如果在香江待一个月的话，那一个月的生活费其实也够支付我们的佣金了，毕竟香江生活可不便宜。
也正因为这样，內地的代办公司才能做这生意，不然的话，所有人都跑到香江去註册了，还有內地的代办公司什么事，也正因为大家都算了一笔帐，知道在內地註册虽然花了钱了，但是不用那么麻烦跑香江去。”
“可是我觉得4万块钱还是太贵了。有这4万块钱，我还不如去香江玩一个月，正好把事情给办了，所以算了吧，我还是去香江弄吧。”毛小雨心疼的说道。
“那隨便你。可能对你们年轻人而言，去香江玩一个月更好吧，毕竟香港真的是花花世界，年轻人去玩一玩也不错。”刘悦无所谓的说道。
本来刘悦的工作就是律师，代办离岸公司也不过是从中介绍一下而已，从中能挣的钱其实也不是太多，所以这笔生意做不做，对刘悦而言都无所谓。
“不管怎么说，谢谢你的回答。”毛小雨感谢道。
刘悦笑了笑，没说话。
经过了一个小时的车程，毛小雨和刘悦两人终於来到新德房地產公司所在的地址。
“时间还早，等一下吧，坐车上等到1：40我们再过去。”
刘悦把车子停到了停车场，看了一下时间，又看了一下外面火辣辣的太阳，然后直接说道。
“得，来的好像太早了一点。”毛小雨望了一下时间，感觉时间好像是来的早了一点。
“这时间必须要不早不晚最好，太早了，会给人家一种错觉的。”刘悦说道。
“行，接下来就看你的了。”毛小雨一副洒脱的样子说道。
“你大方向都谈好了，我最多写一下合同而已，接下来没什么可谈的了，只要没有合同陷阱，很快的。”刘悦无语的说道。
时间不知不觉来到了1：40，两个人从车子里面走出来，然后直接来到了新德房地產公司大厅。
而这时候王经理则带著他的秘书已经在大厅等著毛小雨。
“王经理，你好。”
“毛先生，你好。”
两人客气的打了一声招呼，然后毛小雨把自己身边的刘悦介绍给王经理。
本来王经理对毛小雨身边跟著一位中年职业妇女，就有点怀疑，现在一听，对方是律师，王经理这才恍然大悟。
不过想想也难怪，毕竟2000多万的合同，不找一个律师来看著一点，还真的不放心。
不过王经理这边倒真的没有想作假，所以对於毛小雨找来的律师，只是感觉————
毛小雨做事心细，倒没有多想。
既然接到了毛小雨，一行人也就来到了新德房地產中介公司的会议室，然后谈起了合同。
因为有了早上的共同点，再加上双方都有意的促成这笔合同，所以一些小的问题，全部都隨了毛小雨这边，这也导致合同很快的就擬定好了。
整个合同一共有二十几条大条款，100多条小条款。
但是真正最主要的其实就是2条条款，別的条款只是保障两边义务的，属於正常条款，看都不需要看的。
其中第1条条款，付款的时间，合同上显示，从今天签完合同以后，新德房地產中介公司將在3天之內，付人民幣1，654万（总共是2，704万，其中1050万换成港幣1，000万）到毛小雨的建设银行卡上。
而毛小雨在收到这笔钱以后，必须要保证半个月之內，把房本从金融公司赎出来，然后交到新德房地產中介公司。
在毛小雨把房本交到了新德房地產中介公司以后，新德房地產中介公司第2笔1，000万港幣，將在三天之內付给毛小雨滙丰银行帐户上面。
至於第2条条款，房子的处理，合同上显示，从今天合同签完以后，毛小雨必须在一个月內，清空39套所有房子里面的人员，並且在一个月內，水电全部断掉。
至於房子里面的物品，合同上规定，在不破坏房子外面的情况下。隨便毛小雨把里面的物品怎么腾空都没关係。
比如说房子里面的空调可以下掉拿走，热水器也可以下掉拿走，房子里面的家具也可以全部搬走，锅碗瓢盆更不用说了，就算里面的门窗想要都可以搬走，但是外面一圈门窗，必须要完整。
其实这一条已经很给毛小雨的面子了，按照有些规律，其实有些东西不准带走的，但是新德房地產开发公司也看不上这点烂瓜烂枣，最终也就让毛小雨清空房子里面。
合同弄完了以后，毛小雨看了一遍，感觉好像没多大问题。不过毛小雨抱著占便宜的心態，对著王经理说道：“王经理，对贵公司而言，我应该属於拆迁户吧？”
本来正在看著合同的王经理，听到毛小雨这话，抬头回答道：“原则上来说，你肯定属於我们公司的拆迁户。”
毛小雨一脸真诚的说道：“那等到你们房子起好了，我回来买的话，能不能——————
比市场价要便宜一点，说真的，如果不是你们的房子需要两三年才建好的话，我其实更愿意的还是拿房子。
不过可惜的是，你们的房子要三年以后才交付，我不可能把这么多钱放在你们这里，让你们白白用三年，所以才不甘心拿钱走人，只是等到2008年你们建好房子以后，我还是希望便宜点卖一些房子给我。”
王经理犹豫了一下，说道：“到时候凭毛先生跟我们公司的关係，应该会给你便宜一点吧。”
说著这话的时候，王经理底气也不足，毕竟三年的时间，王经理也不敢保证，只能先把眼前的事情糊弄过去，至於三年以后怎么办？对王经理而言，到时候再说。
“那便宜多少呢？能不能跟这一次的拆迁户一样的便宜？”毛小雨紧追不捨的问道。
王经理摇头拒绝道：“毛先生，这是不可能的，拆迁户他们拿这么便宜，主要他们没要钱，要的房子，他们接下来將会等我们几年才拿到房子。
而你已经把钱拿走了，再回来买房子，还想拿到他们那么便宜的房子的话，肯定是不可能的，不然的话，对不起那些拆迁户等的时间了。”
“你別拒绝啊，我出的钱多呀，到时候我可能拿3，000万的资金出来购买你们的房產呢。我出这么多钱应该有优惠啊，再加上我是拆迁户，再给点优惠，应该差不多了吧。”毛小雨说道。
“这个，我就不好说了，这个需要我们董事长来说的。”
王经理听到毛小雨到时候准备出3，000万，还真的不好多说，毕竟3，000万买房子，可以买好多了。
“要不你去问一问你们董事长，看同意不同意？”毛小雨诱惑道。
王经理想了一下，感觉合同都写好了，现在过去正好把合同给董事长过目一下，顺便把这事提一下，看董事长怎么说。
“行吧，我把合同先给董事长看一下，顺便我把这事向董事长諮询一下，看董事长怎么说。”
王经理说完这话以后，直接拿起了合同，离开了会议室。
“董事长，这份合同是我们跟毛小雨那边谈的合同，你看一下，如果没问题的话，我们两边就將最终签字了。”王经理来到了董事长办公室，恭敬的把合同递给了董事长刘万华。
——
董事长刘万华听到这话，也就拿过了合同，开始看了起来，因为这种合同有很多范本，所以董事长也不需要一个字一个字的看，而是看了一些最主要的条款，因此也就花了10来分钟就搞定了。
“合同没问题，就这么签吧。”董事长刘万华同意道。
“好的，董事长，不过还有一件事，那就是对方说他是拆迁户，想三年以后，过来买房子，想按照拆迁户的標准买，我直接没同意，后来他又说准备在三年以后，花3，000万没买房子，这一次我没有回绝，我想问问董事长，要不要给他一点点优惠政策。”王经理一边拿过合同，一边小声的把刚才的事情说了一下。
“什么？他准备回来购买我们的房子？”董事长刘万华有点不相信的问道。
“是的，而且他已经说过几次了，早上谈的时候，他也说过，说他以后会回来买房子的，刚才谈合同的时候，他也说过，如果不是因为房子2008年建成，他也想拿房子的。
从他两次都提到房子，应该能看得出来，他真的想购买我们建成的房子。而且他刚才还说了，等到房子建好了以后准备花3，000万回来购买房子，你看董事长我怎么回答他？”王经理小心的问道。
董事长刘万华听到王经理这话，也.没有回答，而是思考了起来。
三年以后，自家的房子到底好卖不好卖？刘万华其实心里也没底，不然的话，也不会给回迁房了。
毕竟这一次可是起15栋房子，还有一个商业广场，投资的规模也挺大的，如果有人到时候一下子花3，000万，买下自己的房子的话，那至少去掉不少库存吧。
可问题，如果对方空口说白话怎么办呢，毕竟自己这边承诺给出去了，对方到时候来不来买，还要看对方的心情了。
最好的跟对方签订一个合同，到时候他不来也得来买。
想到这，董事长刘万华忍不住的再一次看向了被王经理拿回去的合同。
“既然对方想买我们以后建好的商品房，而且还要花3，000万来买，那我还真想会一会这个毛小雨，对了，他是不是还在会议室？”董事长刘万华装逼地问道。
“是的。”王经理回答道。
“走吧，我们去见一见他，我要好好的跟他谈一谈，看他以后想拿多少的房子。”董事长刘万华站起来说道。
“董事长，不用了吧，没必要搞得这么大吧？”王经理嚇了一跳，赶忙劝说道。
“说什么呢？走吧，在前面带路。”董事长刘万华直接催促道。
王经理看到这样，也就只好在董事长刘万华前面带路，来到了公司的会议室。