第133章 听人劝吃饱饭（求订阅）
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“老板，我们真要购买这座车间啊？”
这个时候，常建寧小声问道。
王长安走到车间出口，这边是衝著大街的。
再看车间长度，东西长度有四五十米，南北宽度也有十几米。
这片临街的厂房，总面积绝对超过一亩。
这么大一片地方，如果买下来，不说其他，就建设成门面房，那也是一处优良资產。
要知道这边可是老城区，人口十分密集。
周边小学、初中都有，甚至还有一座高中。
更是因为这边属於工业区，这边的职业培训学校也有两家。
加上老城区改造，修建出来的几座小区，就让这边的人口更加集中。
这么一片中心城区，人口密集之地，他就是修建一座百货大楼，都能赚大钱。
这里毕竟是省城，就算是九十年代的省城，在这片中心城区买一亩地都不可能亏。
当然，想要买下这一亩地，恐怕也不容易。
果然，陈超本来是去拿协议，可回去之后，稍微一说，就有不少办公室人员跟出来了。
陈超看样子有点生气，所以走路就比较快。
过来之后，没等王长安有所表示，他就低声道：“不管那些人出多少钱，你就出一成的价格。”
王长安听的好笑，就出一成？这样能达成交易？
后面那群人一过来，就把陈超挤在了一处角落里。
“你就是王老板？听说你对我们这座厂房有兴趣？”
“我是这座工厂的厂长程晓！”
王长安伸手跟他握手：“程厂长好，我还真有点兴趣。”
“听说你们要卖？不知道价格是多少？”
这个时候，领著王长安他们过来的中介，急忙走了过来。
“程厂长，好好谈价，我找个大客户过来，可不容易。”
程晓抚了抚他脸上的金丝眼镜，一脸微笑地道：“我还能坑人是怎么的？就按照之前跟你说的价格。”
没等中介说话，程晓就看著王长安道：“之前我们就开会研究过，这座工厂虽然面积不大，但是临街。”
“还有完整的厂房和机器设备。”
“更是有著六七十名高级技术工人，所以不管谁买，价格都不能低於两百万！
”
王长安无语，就这么一座破厂房，如果现在他来盖新的，也花不了十万块钱吧？
至於那些工具机，最多二十台工具机。
还都是些三四十年前的老古董！
就算是还能用，他按照一万块钱一台收购，也不过二十万块钱。
最后是地皮，此时城市之內的地皮，就是白菜价。
九十年代济南地区的地皮价格，王长安肯定不清楚。
但是他知道十几年后的价格，因为那个时候，土地价格突然间翻倍，还是引起了一次不小的轰动。
那是2007年省城城区国有土地基准地价达到一次新高，其中商业、住宅和工业用地的基准地价就在2039.50元/平方米。
换算为亩单位，就是1亩约等於135.97万。
这就是当时造成轰动的高价。
因为这个价格是从2005年到2007年涨起来的。
零五年的时候，省城辖区成交土地均价才1129.76元/平方米。
到零七年，才上升至2039.50元/平方米。
按照这个价格推断，零五年的十年前的价格，能达到五百一个平方就很不错了。
就算是因为地段不同，价格有所上浮。
那么基於2005年均价1129.76元/平方米，约75.32万元/亩的价格。
这个时候的价格，肯定处於较低水平。
所以，价格最多处在50万至100万元/亩的区间。
这是因为地段不同造成的差距！
如果再结合陈超的提醒，这座厂房的价格就一目了然了。
地皮最多值五十万，厂房和机器设备最多值三十万，怎么也不会超过八十万o
现在陈超让出一成的价格，也才二十万。
陈超不可能胡说八道，但他是一名技术人员，就算是车间主任，玩脑筋好像也玩不过厂长。
但是，他既然这么说了，肯定是有根据的。
那么，是不是之前有人出过价格？所以没谈拢？
王长安的脑袋转得很快，一瞬间就想明白了很多事情。
听人劝吃饱饭，所以他立即道：“二百万是不可能的，我最多可以出二十万“”
程晓好像有点不敢置信：“二十万？你们还是赶紧走..
“”
“我们这里的机器设备的价值，都不止二十万。”
他想到了会砍价，但是没想到连腰斩都没有，现在直接砍到脚脖子上来。
本来想要直接把王长安赶走，因为他认为，这是个来捣乱的。
但是，他立即就注意到陈超手里的协议。
人家愿意花费八千块钱，製作两根铁柱子，而且还隨便让陈超做实验，所以这个年轻人肯定有钱。
所以，这真是一个有钱的冤大头。
可是，他怎么就只出了二十万呢？
再次看了一眼陈超，此时他的眼神已经十分凌厉！
陈超不服气的回瞪著程晓，让程晓干分无奈，他也没法拿这个死脑筋怎么办啊！
“二十万不行！”
王长安鬆了口气，看来是能谈！
只不过，二十万真的行？王长安瞥了一眼陈超。
陈超若无其事的道：“想要谈成功，短时间內肯定不行，要不然，我们先谈谈合同？”
王长安道：“合同没有什么可谈的，只要你们愿意做，直接签字就好。”
陈超稍微犹豫，还是拿出两张纸，在上面填写了几项內容，就交给王长安一张。
王长安看了看，果然是標准协议，上面填写了製作液压支柱两根，而且还写清楚了各项数据。
达到数据，就算完工，需要付出协议款项八千块钱。
“这个款项是不是错了？”
看完之后，王长安都顺口道。
一根八千块，两根不是一万六吗？
但是陈超的协议上，填写的是製造两根八千块。
陈超本来还有点紧张，毕竟他害怕程晓捣乱。
可是程晓没吭声，没想到王长安却出声了。
“之前我说的就是两根八千！”陈超也没有任何犹豫的答道。
王长安直接笑出声来，他还真是遇到了一个实在人。
至於八千还是一万六，他能不知道吗？
既然人家实在，王长安也不介意多给点钱，就当收买人心了！
“不用给我省钱，你们只要能製造出来，就给你们一万六。”
“这样，先给你们八千，製造出来，拿货的时候再给八千！”
王长安说著，就签上字，接著示意常建寧上前给钱。
这一次他们过来，还是带了不少现金的。
陈超看到钱之后，也没法拒绝了，財帛动人心啊！
他喜滋滋的道：“有钱就好办了，这么多钱，我们家老头的退休金，需要先拿出来。”
“对了，老陈的药费也要先给了..
”
陈超好像是乐傻了一样，絮絮叨叨，这八千块钱还没有拿到手，他就在分配用处。
而旁边的那位程晓厂长，此时的脸色已经有点发黑。
王长安很无奈，他这八千块钱是真没白花！
所以他笑呵呵的道：“看来你们確实是很困难，这笔钱这会几就要分出去不少了，那么剩下的能完成任务吗？”
虽然是这么说，但是王长安想的可是陈超的絮叨。
像是他们这种老厂，工人的安置確实是个问题。
只是因为这一点，他多给的那点钱，就不算亏。
陈超立即道：“放心，肯定能完成任务。”
“我之前估算了几次，我们最多试验著做三次，每次小號成本不过几百块，最多花费一千多块。”
“这样上交厂里一半，再去掉机器损耗等成本，最终还能有两三千块的盈利”
。
王长安是真的无语了，他们手搓一根液压支柱，算上做实验的次数，就花费一千多块钱？
如果真是这样，那么大批量工业製造的时候，成本能控制到多少？
当然单体液压支柱的市场价格不贵，最多也就是420元至580元之间。
但是这是私人製造，是在搞研发。
从头开始，这样造一根也不过才花费一千多元，这算是个正常价。
此时王长安倒是感觉自己走对了道路！
最简单的单体液压支柱，生產成本能超过两百块就怪了！
但是市场上的液压支柱呢？
隨隨便便的四五百，稍微好点的四五千块，顶级的就上万。
他现在是真不知道，那二十多万一根的液压支柱，难道里面融入黄金了？
王长安知道这个时代的工业品，利润水平很高，但是他从来没有想到过，会这么高！
“你这成本算的不对吧？现在的钢材不便宜，据我所知，有些液压支柱，一根就要两三百斤！”
就在此时，没想到陈超身边又有人开口了。
陈超美滋滋地道：“没高，现在钢材降价了，你们了解的那些价格是老黄历了。”
“如果是优质高碳钢，或者是锰钢，还是无缝钢管，价格会更贵点，也就是贵点。”
“幸亏用量不太多，也就三四米的无缝钢管，成本不算太高。”
王长安听不下去了，程晓的脸色都变成猪肝色了。
“行了，你们没事就去一边干活！”
程晓直接把陈超打发走，而王长安此时的心情，却是有点起伏。
钢材价格变化大？
他们之前建商业街的时候，是涨价还是跌价了？
现在他们的职工小区建设，是不是要受到影响？
稍微打听了一下，钢材价格居然早就上涨了？
只不过，他们县城钢铁厂的產品更便宜就是了。
所以，不是国標价格高，而是地方小厂的產品更有性价比？
不过，追著陈超仔细询问了一下，王长安就有点傻眼。
其实现在的钢材价格是降低了的，国標的线材价格，现在每吨两千六百五！
毕竟关係著职工小区的建设，所以王长安仔细了解了一下。
他发现，整个九三年的钢材市场，居然风起云涌。
这个价格涨跌有两个阶段，第一阶段是1993年3月至6月。
由於国民经济的快速发展，国內钢材需求迅猛增长。
所以，线材现货价格由1700元/吨一路攀升。
至1993年上半年，市场价格突破了4000元/吨。
作为现货市场价格的预期，线材期货价在1993年年初，高位运行於4000元/吨左右，与当时的现货价保持同步。
而第二阶段是1993年7月至11月，正好是王长安接管阳泉矿的时候。
又是受国家紧缩政策的影响，钢材市场需求减少。
而国內钢材產量和国外进口继续增加，线材现货价格迅猛下跌。
由最高时的4200元/吨降至2620元/吨，跌幅达37.62%。
线材期货价提前於现货价急速下跌。
如三个月的期货由最高4270元/吨跌至2347元/吨，跌幅达45.04%。
其实相比於大市场，小市场上的钢材价格更是不稳定，跌的更加厉害。
比如他们县城钢铁厂的產品，都直接卖不出去了。
所以，王长安决定干工程的那段时间，正好处在钢材价格的低谷。
而且接下来，就算是全部採购国標线材，价格也不算贵。
当然，王长安知道，就算是两千六的价格，也高了。
因为他熟悉的钢材价格，就是两千二三，甚至是更低！
因为再过几年，国內的钢企就会开始全面爆產能！
到时候，我国是全世界钢铁產量第一，河北钢產量全世界第一，唐山也是全世界钢產量第一。
可惜，王长安不懂的金融。
如果知道这些信息，他七月份的时候弄到第一桶金，那就直接投入期货市场，那还不赚翻了？
“王总，要不要改一下协议？其实总用八千块钱就够了！”
这个时候，敦厚老实的陈超，居然还在劝说王长安改变主意。
“算了，你们也不容易，要是可以，就儘快给我拿出成品吧！”
“这个完成之后，我们还有另外一些高端產品。”
陈超回头看了一眼程晓，嘿嘿一笑道：“我们厂长就认为我太傻，我这是傻吗？这是放长线钓大鱼。”
王长安立即成了大鱼，所以，他是真不能跟陈超计较。
就像是此时的程晓，他也没法跟陈超计较，恐怕是早就知道，他是什么样的人吧？
人家就是一名技术员，有本事，能赚钱，他还能怕一个什么都不懂的厂长？
此时的王长安，也没有了跟程晓谈判的兴趣。
“小常，你跟他们谈一下，五十万以內可以直接签合同。”
“重点是谈谈工人怎么安置，谈谈他们以前的福利待遇，特別是退休工人的福利待遇。”
对於这个，想要这里的工人的王长安，其实是不在乎，但是谈判嘛，总是要谈的。
因为刚才陈超提醒了，他肯定不能辜负了他的好意，所以他要是不用这个谈判，那就真的是个棒槌。
其实王长安最在意的反而是债务，特別是他们在外面的欠债。
不要他这边刚把汽修厂买下来，就有无数债主上门討债。
而这一点，之前常建寧肯定懂的。
毕竟购买一座工厂，怎么能落下財务审核呢？
事情交给常建寧，王长安立即被陈超拉走了。
“王总，您要是收购了这家厂，我们以后就是您的员工，其实是可以省下这笔钱的。”
王长安一摆手道：“这是小钱，对於我们煤矿来说，最重要的是交给你们的任务。”
这时陈超旁边又冒出那名中年人，再次插嘴道：“既然液压支柱那么重要，怎么还生產这些普通货色？”
“其实，在市场上能找到这种液压支柱的具体参数，我们仿製起来更加容易”
o
“就算是打通整个生產流程也不难，这毕竟是成熟的產品！”
王长安看过去，这个才是真懂行的啊！
“他是老刘，刘长河，就是我说的矿山机械专家，他以前专门做过矿山机械”
“所以对於液压支柱比我熟悉，刚才我回去就把他叫来了。”
看了一眼得意的陈超，王长安哭笑不得。
他刚开始的那八千块钱报价，也还有谈的余地唄？
这活，他们四千就能干，现在八千不行，还得给一万六，这就是煤老板暴发户的財大气粗？
王长安要的就是財大气粗，对於普通人来说，他们肯定愿意跟著一位不差钱的大老板！
当然，財大气粗可以，但是人傻钱多不行。
“我现在有两家煤矿，过来省城，还想著开矿。”
“现在在走关係，那勘探权、採矿权！”
“以后我会有更多煤矿，所以从市场上採购矿山机械不上算。”
刘长河立即道：“懂了，想要节省成本，也需要更多便宜好用的矿山机械。”
“你是个好老板，对於我们都给予照顾，自己手下的煤矿工人安全，自然也要保证。”
“不过，听说王老板手中有更加先进的图纸？”
“我们可以签协议，这样就不怕泄密。”
王长安摆摆手道：“不要著急，一点点来。”
“我还有一批人，在跑大学的关係。”
“我们需要他们参与，也需要他们的实验室来做一些研究。”
“这样我们的矿山机械厂，才能走得更远、更平稳。”
刘长河还是不想放弃自己的想法：“可是，现在的这两种液压支柱，真的製作起来没有任何难度！”
王长安有点脸红，他知道，自己办了傻事。
他之前就想著，这个时代的加工能力不行！
那有没有可能，就只有他认为不行？